Ehpad à Auxerre

  • Plan masse en axonométrie de l’EHPAD à Auxerre conçu par Tectoniques, montrant un bâtiment principal en croix composé de quatre ailes pavillonnaires à toitures inclinées, organisé autour de patios et de circulations centrales, inséré dans un parc paysager arboré avec cheminements courbes, aires de stationnement et accès depuis la voirie, au sein d’un tissu pavillonnaire et d’équipements existants.

    Plan de masse

    N
  • Axonométrie du projet d’EHPAD à Auxerre par Tectoniques, montrant un bâtiment principal en plan en U fragmenté en plusieurs volumes hexagonaux de R+3 à toitures terrasses, organisé autour de patios intérieurs et relié par une barre centrale, au cœur d’un parc paysager dense avec cheminements courbes, placettes, noues et deux bâtiments linéaires plus bas en lisière de parcelle, illustrant l’implantation sur site, la volumétrie et la composition des espaces extérieurs.

    Axonométrie site

  • Dessin technique en axonométrie de l’EHPAD à Auxerre conçu par Tectoniques, montrant un volume principal composé de quatre ailes bâties en R+4 formant deux grands patios rectangulaires, reliées par un socle central et des passerelles superposées. Les façades régulières sont rythmées par une trame serrée de baies identiques, les toitures à pans multiples unifient les volumes, et l’organisation en cour intérieure suggère une distribution claire des circulations et des espaces de vie autour de noyaux protégés.

    Axonométrie

  • Plan d’étage de l’EHPAD à Auxerre conçu par Tectoniques, montrant une composition symétrique en double peigne : deux ailes principales en U accueillant les unités de chambres autour de patios intérieurs, reliées par un volume central plus large regroupant les espaces collectifs et de vie sociale. Le dessin technique détaille la trame structurelle, les circulations horizontales en boucle, les noyaux de circulation verticale, ainsi que l’implantation rationnelle des chambres, locaux de service et espaces communs, organisés pour optimiser la lisibilité des parcours et l’éclairement naturel.

    Plan étage courant

Description du projet

Installé en partie haute du terrain, le nouveau bâtiment s’adosse à la frange boisée de la voie verte. Cette implantation permet de maintenir l’Ehpad existant en fonctionnement pendant le chantier et inscrit à terme l’établissement dans un parc arboré. Les 321 chambres s’organisent en deux pavillons disposés autour de patios, reliés par une galerie commune accueillant les salles à manger ouvertes sur le parc. La fragmentation volumétrique atténue l’échelle de l’établissement et favorise une perception résidentielle. Le dessin des chambres et de leurs baies permet l’éclairage naturel des salles de bain et contribue à engendrer des ambiances domestiques.

Caractéristiques

  • Adresse
    49 rue Louis Braille, Auxerre, Yonne
  • Dates
    En chantier depuis 2025
  • Programme
    321 lits en 6 unités, unité Alzheimer, unité d’hébergement renforcé (UHR), unité de soins de longue durée (USLD), pôle d’activités et de soins adaptés (PASA)
  • Surface
    20 260 m2
  • Budget
    40,3 M€
  • Réglementation
    RT 2012 – 30 %
  • Émissions
    963 kgCO2eq/m2
  • Consommation
    120 kWh/m2/an
  • Labels
    E3C1
  • Particularités
    Éclairage naturel des salles de bain, façades légères en bois préfabriquées, toiture légère avec isolation biosourcée, ventilation double flux avec modules adiabatiques, ventilation nocturne avec brasseurs d’air

Acteurs

  • Maîtrise d’ouvrage
    Maison départementale de retraite de l’Yonne, Crescendo (AMO)
  • Maîtrise d’œuvre
    Tectoniques (architecte, mandataire), LJN (paysagiste), Tectoniques Ingénieurs (économiste, électricité, fluides, structure bois, structure béton), Zefco (QEB), Gamba (acousticien), Studis (cuisiniste, VRD, coordinateur SSI), Batiss (SSI)

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