48 logements, résidence étudiante et groupe scolaire Frida Kahlo à Bordeaux

  • Tectoniques
  • Vue du chantier des îlots mixtes à Bordeaux : émergence de volumes tertiaires et logements en béton clair, grues à tour et friche en premier plan.
    Tectoniques
    Prototype d’îlot mixte à Bordeaux : volume R+1 en béton clair, brique rouge et ossature métallique, façade percée de grandes baies et loggia en cours de chantier.
    Tectoniques
  • Vue du projet Îlots mixtes à Bordeaux : volumes bois et béton en gradins autour d’un parc planté, socle actif et équipements ouverts sur l’espace public.
    Entre chien et loup
    Terrain de basket grillagé au pied des îlots mixtes à Bordeaux, montrant façades en plots et loggias, socle actif en rez-de-chaussée et espaces plantés.
    Entre chien et loup
    Perspective urbaine des îlots mixtes à Bordeaux : volumes en briques et métal, façades rythmées, loggias bois, rez-de-chaussée actif et mail planté.
    Entre chien et loup
  • Plan masse des îlots mixtes à Bordeaux par Tectoniques, montrant l’implantation des volumes bâtis, espaces publics plantés et emprise ferroviaire voisine.
  • Dessin axonométrique des îlots mixtes à Bordeaux : volumes tertiaires et logements en plots, socle continu, patio paysager central et lisière boisée.

    Axonométrie

Description du projet

L’îlot 8.10 s’inscrit dans le quartier d’Armagnac Sud à Bordeaux Euratlantique. Il associe groupe scolaire, logements et résidence étudiante dans une composition qui articule ouverture publique sur le parc et intimité résidentielle. La végétation se prolonge jusqu’au cœur d’îlot et aux toitures, pour former un paysage continu. L’architecture prend en charge la mixité programmatique par une écriture unitaire fondée sur des systèmes constructifs largement préfabriqués.

Caractéristiques

  • Adresse
    26 rue Célestin Freinet, Bordeaux, Gironde
  • Dates
    En chantier depuis 2025
  • Programme
    48 logements, 182 chambres étudiantes, groupe scolaire de 20 classes, réfectoire, pôle sportif
  • Surface
    12 840 m2
  • Budget
    25 M€
  • Réglementation
    RE 2020 niveau 2025 – Cep – 30 %
  • Labels
    NF HQE Habitat, Bâtiment frugal bordelais 2 feuilles
  • Particularités
    Photovoltaïque, isolants biosourcés, béton bas carbone, récupération des eaux pluviales

Acteurs

  • Maitrise d’ouvrage
    Bouygues Immobilier
  • Maitrise d’œuvre
    Tectoniques (architecte, mandataire), Egis (TCE), Première bases (structure bois), Oteis (électricité, fluides), Cobe (OPC), Passivea (QEB), Aïda (acousticien), Land'act (paysagiste), Cuisinorme (cuisiniste)

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